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澳门银河娱乐场:11月房企海外融资:佳源国际利率14%居首 德信中国13%

时间:2019/12/6 20:32:07  作者:  来源:  查看:4  评论:0
内容摘要:  内地房地产企业海外融资悄然回升。  今年年初房地产企业经历了一波海外融资“小阳春”,一季度美元债融资规模达到244.45亿美元,随后在政策收紧之下,二三季度融资额大幅缩减,分别为161.87亿美元和120.47亿美元。  然而,Wind数据显示,今年11月内房企计划发行的美元...
  内地房地产企业海外融资悄然回升。

  今年年初房地产企业经历了一波海外融资“小阳春”,一季度美元债融资规模达到244.45亿美元,随后在政策收紧之下,二三季度融资额大幅缩减,分别为161.87亿美元和120.47亿美元。

  然而,Wind数据显示,今年11月内房企计划发行的美元债规模达64.65亿美元,而10月的美元债规模为40.95亿美元,11月环比上升57.86%。

  实际上,从四季度初开始海外发债便开始密集起来,截至12月6日,2019年10月以来的美元债融资规模达到121.84亿美元,高于第三季度的120.47亿美元,较2018年第四季度的美元债融资规模为79.7亿美元也有较大幅度的增长。

数据来源:wind数据来源:wind
  融资成本持续分化

  而在融资成本方面,大小房企的融资利率分化明显。佳源国际10月以来,三次发布海外融资公告,规模合计2.68亿美元,利率高达13.75%。此外在今年7月时,佳源国际还曾公告表示,拟发行2.25亿美元利率13.75%于2022年到期的优先票据,而此次发行中的一部分将用于换取部分由公司发行但尚未行使的4亿美元利率为12%于2020年到期的优先票据。


  此外,弘阳地产、德信中国、大发地产、海伦堡中国、佳兆业、力高地产和中梁控股的融资利率均超10%。

  其中,弘阳地产今年已经发布五次融资公告,发行规模合计达11亿美元,而10月发布的这次1亿美元规模的融资是年内利率最高的一次,为13%。

  而佳兆业集团自10月以来多次发布融资公告,融资规模合计达10.5亿美元,利率为10.875%和11.95%两种,成本较高。Wind数据显示,佳兆业今年的海外融资比较频繁,年内计划发行的美元债规模合计达26亿美元,并且利率均不低于10%。


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